Frikort, småjobber og utleie — hva er skattefritt

Norsk skatterett har et titalls beløpsgrenser der inntekt er skattefri. De er små hver for seg, men de er konkrete, og flere av dem er endret de siste to årene. Under står grensene som gjelder i 2026, med hjemmel.

Én ting gjelder alle sammen: grensene forutsetter at inntekten ikke er virksomhet. Blir omfanget stort nok, varig nok og drives det for egen regning og risiko, er det næring, og da gjelder helt andre regler.

Frikort og arbeid

Inntekt	Grense i 2026
Frikort — samlet inntekt før du må ha skattekort	100 000 kr
Lønnet arbeid i et privat hjem, per person per husstand	6 000 kr
Lønn fra en skattefri organisasjon, per organisasjon	10 000 kr
Andre småjobber og tjenester	2 000 kr
Salg av bær, sopp og fisk du selv har sanket eller fisket	10 000 kr
Husstand blir arbeidsgiver når samlet utbetaling overstiger	60 000 kr

Grensen på 6 000 kr gjelder per person og per husstand. Du kan altså betale 6 000 kr skattefritt til flere forskjellige personer for arbeid i ditt eget hjem, og en person kan motta 6 000 kr skattefritt fra flere forskjellige husstander.

Grensene for småjobber og for naturprodukter ble hevet fra 2025, fra 1 000 til 2 000 kr og fra 4 000 til 10 000 kr.

Utleie av egen bolig — hovedregelen

Skatteloven § 7-2 første ledd: utleieinntekt fra egen bolig er skattepliktig, unntatt når leieforholdet varer sammenhengende minst 30 dager og ett av to vilkår er oppfylt:

• a. Eieren bruker minst halvparten av boligen selv, regnet etter utleieverdi.
• b. Hele eller en større del av boligen leies ut for inntil 20 000 kr i inntektsåret.

Merk hvordan halvparten regnes: etter utleieverdi, ikke etter kvadratmeter. En kjellerleilighet kan være halve arealet og likevel langt under halve utleieverdien.

Overskrides grensen i bokstav b, er hele inntekten skattepliktig, ikke bare det overskytende. 20 000 kr er et bunnbeløp med fallskjerm, ikke et fribeløp.

Korttidsutleie: 85 prosent over 15 000 kroner

Varer leieforholdet kortere enn 30 dager, gjelder § 7-2 annet ledd i stedet. Da regnes 85 prosent av utleieinntekten som overstiger 15 000 kr som skattepliktig inntekt. Samme regel gjelder for fritidseiendom som er delvis utleid.

Bunnbeløpet var 10 000 kr fram til og med inntektsåret 2024. Det ble hevet til 15 000 kr ved lov 20. desember 2024 nr. 86, med virkning fra inntektsåret 2025.

Utleieinntekt, korttid	Skattepliktig del	Skatt (22 %)
40 000 kr	21 250 kr	4 675 kr
60 000 kr	38 250 kr	8 415 kr
120 000 kr	89 250 kr	19 635 kr

Regnestykket er (inntekt − 15 000) × 0,85, og skatten er 22 prosent av det.

Salg av eiendeler

Skatteloven § 9-3 første ledd bokstav a: gevinst ved realisasjon av «innbo eller annet løsøre som har vært brukt i eierens eller vedkommendes families bopel eller husholdning» er unntatt fra skatteplikt utenfor virksomhet.

Selger du sofaen, sykkelen eller barnas klær på bruktmarkedet, er gevinsten altså skattefri. Grensen går ved virksomhet: kjøper du systematisk inn for å selge videre, er det næring uansett hva plattformen kaller det.

For bolig gjelder egne regler i § 9-3 annet ledd. Gevinst ved salg av boligeiendom er skattefri når du har eid eiendommen i mer enn ett år, og har brukt hele eiendommen som egen bolig i minst ett av de to siste årene før salget. For fritidsbolig er kravet fem av de siste åtte årene, og minst fem år siden ervervet.

Hva regnes som «egen bolig»?

Reglene i § 7-2 gjelder boligen du selv bor i. Leier du ut en bolig du ikke bor i — en sekundærbolig, en arvet leilighet, en pendlerbolig du ikke bruker — er hele leieinntekten skattepliktig fra første krone, med fradrag for kostnadene.

Det er en betydelig forskjell, og den følger av hvor du faktisk bor, ikke av hva som står i papirene. Flytter du ut av boligen og leier den ut i sin helhet, er den ikke lenger egen bolig i lovens forstand.

Leier du ut en del av boligen du bor i, er hovedspørsmålet alltid det samme: utgjør din egen bruk minst halvparten regnet etter utleieverdi? Er svaret ja, og leieforholdet varer minst 30 dager sammenhengende, er inntekten skattefri uansett beløp.

Hva med utgiftene?

Er utleien skattefri, får du heller ikke fradrag for kostnader knyttet til den. Det er den logiske motsatsen, og den er verdt å ha med i regnestykket når du vurderer om du skal legge deg over eller under en grense.

Er utleien skattepliktig, kan du på den annen side føre fradrag for vedlikehold, forsikring, kommunale avgifter og andre driftskostnader som knytter seg til den utleide delen. Ved korttidsutleie er det ikke aktuelt: der er sjablongen på 85 prosent ment å dekke kostnadene, og det gis ikke fradrag i tillegg.

Ved skattepliktig utleie skal inntekten føres i skattemeldingen. Har utleieplattformen rapportert beløpet, står det gjerne forhåndsutfylt — men ansvaret for at tallet er riktig ligger hos deg.

Fem feil som gjør skattefritt til skattepliktig

Å telle dager feil ved utleie. Grensen på 30 dager gjelder det enkelte sammenhengende leieforholdet, ikke summen av utleiedager i året.

Å blande langtids- og korttidsutleie. Leier du ut hybelen i ti måneder og hele boligen i tre uker om sommeren, er det to forskjellige regelsett på samme eiendom i samme år.

Å regne halvparten i kvadratmeter. Loven sier utleieverdi.

Å tro at 20 000 kroner er et fribeløp. Går du over, er hele utleieinntekten skattepliktig.

Å glemme å endre skattekortet. Skattepliktig utleieinntekt kommer ikke med i noe forskuddstrekk med mindre du melder fra. Resultatet er restskatt — se skattekort og tabelltrekk.

Hva med utleie som blir en større greie?

Går utleien over i virksomhet, endres alt: inntekten blir personinntekt med trygdeavgift og trinnskatt, og du får fradragsrett for kostnader. Hvor grensen går, avhenger av omfang, varighet og aktivitetsnivå, og det er ikke et spørsmål denne artikkelen kan avgjøre for deg. Ta kontakt med Skatteetaten før du begynner, ikke etter.

Skal ekstrainntekten dekke et hull i budsjettet, er det marginalskatten din som avgjør hvor mye du sitter igjen med. Den finner du i skattekort og tabelltrekk, og du legger den inn i budsjettkalkulatoren. Den arvede artikkelen slik kan du bruke internett til å tjene litt ekstra penger tar inntektsmulighetene; her har vi tatt skattereglene.